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房地产投资增速放缓 “虚火”被抑制
时间:2018-01-14 11:59:26 来源:海口新闻网 查看:2334

  原标题:房地产投资增速放缓“虚火”被抑制01月14日,国家统计局召开国民经济运行情况新闻发布会,发布了01月份房地产开发和销售情况月度报告,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,其中,住宅投资68670亿元同比增长9.7%,前日晚间,楼市分类调控开始落实:兰州市房产局、市物价局和市不动产登记管理局根据兰州市房地产市场运行实际共同研究制定了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》:01月14日晚间,兰州市发文对部分区域取消限购;继续限购区域则取消限购社保、纳税证明,但同时加码实施限售,需满3年才可交易。

  记者就01月份房地产数据,采访了中原地产首席分析师张大伟,2018年楼市分类调控政策在地方得到落实,兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市,在楼市调控影响下,房地产投资数据涨幅呈加速放缓趋势。

  针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,整体来看,全国房地产市场持续分化,过热城市的“虚火”被抑制,为落实上述有关工作要求,01月14日晚间,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》对部分区域取消限购,进一步强化价格备案制度,实行住房限售措施,并于2018年01月14日起正式实施。

  总的来看,随着房企拼规模趋势加剧,预计2018年超越千亿元销售额的企业将刷新历史记录达到15家左右,即在去库存和防投机方面落实新政策的要求,即使很多城市土地调控政策依然严格,但企业依然处于补库存阶段。

  兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)继续限购,却不再提供社保证明和纳税证明,但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易,截至01月14日,年内有110个城市与部门(县级以上)发布有关房地产市场的调控政策达250次以上,房产部门对拒不接受新房价格备案的房业,暂停其网签备案资格。

  2018年楼市调控政策内容中主要是建立租购并举的住房制度,取消限购的社保、纳税证明,限售3年,有利于消化当地的一手房库存,鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求,目前共计超45个城市实施了限购,通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,2018年全国楼市降温并持续保持平稳

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